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　　今天的南京太暖和！也比较平静--就江宁比较热闹！

　　江宁滨江纯新盘禹洲弘阳滨湖里首开销许均价12200元/㎡，约600人抢276套房源；

　　江宁大学城热盘中粮祥云加推，销许均价上涨1700多元/㎡

　　江宁最大小区翠屏托乐嘉终换万科物业

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　　好吧，江宁今天就是来搞事情的！

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　　江宁滨江万元毛坯盘与大学城精装盘同天开盘

　　1、江宁滨江纯新盘禹洲弘阳滨湖里首开，约600人抢276套房源

　　昨晚（11月4日），禹洲弘阳滨湖里领取了1、2、3号楼共计276套住宅房源，面积90-120㎡，销许均价12200元/㎡。

　　今日（11月5日）下午两点正式开盘。据案场置业顾问透露，领销许当晚，许多客户赶到售楼处现场认筹，售楼处全是人人人。

　　会场大门开了半边，聚集在门外还未入内的购房者一拥而上，内场工作人员声嘶力竭喊道：不要挤了！现场正在维持秩序及安排客户排队中，

　　排队的买房人可以看到根据摇号链接查看自己的选房顺序号。而此次选房摇号，第一批摇号是意向90㎡小户型的买房人，第二批是意向108-120㎡大户型的买房人。据打探，90㎡意向客户约300组，108-120㎡意向客户约200组。

　　认筹客户仍在不断增加，粗略估计，目前现场约有600余人。

　　小5妹在开盘现场并没有看到关于优惠的信息。

　　小5妹发现开盘现场整体人群偏年轻，30岁上下和50岁左右的比较多。

　　一位大叔告诉我，他看中禹洲弘阳滨湖里是为了投资，主要看中区域的规划，“地铁要是来了，这边价格还得涨”！大叔吸了口烟如是说。

　　经过小5妹随机采访和多方打探，了解到购房现场想买90平的客户较多。

　　一对首次购房的情侣告诉我，她们看中滨江新城的未来发展，并且房源价格也能接受：“工作没多久，主要家里也补贴了点，还款压力小了不少”，女生看了看男生，害羞的笑了笑，小5妹就这样措手不及的吃了一把“狗粮”，心里默默飘过三个字：祝幸福。

　　2、江宁大学城热盘中粮祥云加推销许均价上涨1700多元/㎡

　　江宁大学城热盘中粮祥云也将于今晚加推1、2、11号楼共计163套精装房源，面积75-140㎡，销许均价25294元/㎡。

　　时隔不到4个月，和首开的23520元/㎡均价相比，此次中粮祥云销许价格上涨1700多元/㎡。

　　目前，售楼处外的客户正排队陆续进场。据悉，项目前期没有进行认筹流程，今晚选中房源的客户需补交5万认筹金。

　　在现场小5妹看到了标有无优惠字样的展架，虽然没有开盘优惠，但项目推出了一些物业减免的活动，需要注意的是，活动优惠不可叠加享受，物业费减免均不可转让。

　　现场观察价目表发现，1栋102室77平房源单价达到每平方米27343元，价格较高，据置业顾问介绍，该房源户型较高且附带院子，这样的价格你接受么？

　　最新情况，我们评论区约~

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　　双限满月不少楼盘先到先得 有房放风给优惠

　　调控之前，“房子难买”是很多购房者的共同感受。一方面，认筹门槛节节攀升，动辄50万起步，另一方面，由于供不应求，摇号选房也成为开盘标配，没有运气也买不到。

　　现在呢？已经有买房人惊喜地发现，不但以前抢都抢不到的神盘开始主动打电话促销了，竟有楼盘的认筹门槛也降低了。10月26日，河西南的朗诗熙华府领取了4、5、6号楼约351套精装房源的销售许可证，开发商竟然推出了“0元认筹”，351套房源当天上午就有超1000人认筹。

　　还有一个好消息是，江北、仙林和城东，都有楼盘先到先得了。以曾经抢房四起的国家级新区江北为例，在投资客被新政挤掉之后，买房人发现买房终于没那么难了。先是10月22日雅居乐滨江国际推出95套房时采取先到先得的方式，10月26日晚加推264套精装房源的正荣润江城，选房方式也变更为按签到的前后顺序依次选房。

　　小5妹觉得，就算咱们做回上帝了也不能冲昏了头脑，这个时候就是慎重挑选的时候。

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　　对峙10年终结！江宁最大小区翠屏托乐嘉终换万科物业

　　今天，不少人的朋友圈被一场叫做“逐涛行动”刷屏，说的就是南京江宁最大的小区——托乐嘉。

　　（托乐嘉业主自制海报）

　　11月5日，南京江宁托乐嘉小区预定进行物业交接，由于老物业不愿撤出，现场剑拔弩张。在业主护卫队冲击办公楼时，物业拿出了木棍等驱赶，并使用干粉灭火器，护卫队则拿了物业厨房里的生瓜等蔬菜以及矿泉水瓶对砸。

　　一大早物业的大批保洁员就守在了物业办公楼门口，8 点半左右，大批业主赶来，高喊 " 苏州爱涛离开 "。期间业主发放 T 恤，上面有 " 当家做主 保卫家园 " 字样。

　　民警赶到后，现场气氛仍未缓解，业主要求物业撤出，冲击大门，突然有灭火器干粉喷出。业主护卫队又从另一侧通道进入办公楼，又在楼内爆发烟雾。随后，老物业负责人出面，但谈了几句又被迫返回楼内。

　　截至 11 点，保洁员在民警协调下退出，但交接仍未开始。据了解，一个月前新业委会成立，并启动新物业选聘，万科物业以 2.48 元每平米价格当选。

　　由于民警一直尽力维持，虽然期间多次发生肢体冲突，甚至有冲击民警迹象，最终事态没有失控。

　　在业主护卫队冲击办公楼时，物业拿出了木棍等驱赶，并使用干粉灭火器，护卫队则拿了物业厨房里的生瓜等蔬菜以及矿泉水瓶对砸。

　　最终，万科物业交接工作组在全体业主的夹道欢迎下，进入本小区，启动和业委会的交接工作。

　　小5妹感觉这就是一场世纪大战，对峙10年终于有结果了！期待万科物业能给托乐嘉带来幸福暖心的生活环境。

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　　都市圈房展会来袭 最实用的限购手册、南京楼市地图全都免费送

　　2016南京都市圈人居展来啦！

　　南京主城房价飞涨，再加上限购、限贷的新政，越来越多有投资需求、置业需要的人面临无房可买或者买不起的尴尬场面。目前溧水不限购，均价也未破万，未来轻轨直达主城，为让居住、工作在主城的人能更加了解溧水的投资、宜居价值，365淘房独家策划“限购时代 宜居新城——2016年都市圈房展会”活动。

　　此次参展的溧水热盘有亚东同城逸境、万科城、创维乐活城三家，还有天玺华府、恒晟香榭里等热盘参展。值得一提的是，参与此次房展会的亚东同城逸境、万科城、创维乐活城目前都是无房可售的状态。之所以参与此次房展会，更多的是想南京客群能多了解溧水，多了解溧水楼市。

　　据了解，传统的派发单页不仅浪费资源，还会让人有所抗拒。所以365淘房首次将“限购也任性”、“爱TA就套住TA”、“限制级来一套”等广告语印在创意湿纸巾上派发，吸引很多关注，并被更多的人接受。

　　此外，在活动现场，365楼市还给大家带来了最实用的限购手册和楼市地图，以及移动流量话费全都免费送啦！11月4日-6日，我们在水游城等你哦~

　　近日楼市热闻

　　11月1日至11月11日活动期间，登录365淘房APP，通过签到、房博士提问、楼盘点评等系列动作均可获取淘房币；积分商城准备了蓝牙音箱、键鼠套装、原木餐具、乐扣运动水杯、不锈钢电水壶等众多好礼等您带着淘房币来秒杀。

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　　小5妹 |南京楼市奇女子

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